故事围绕一栋被称为“十三号怪屋”的古老宅邸展开，这座房子位于小镇边缘，因连续发生多起离奇死亡事件而臭名昭著。新住户林浩和妻子搬入后，开始遭遇诡异现象：半夜的脚步声、墙上浮现的血字、以及邻居的警告。林浩调查发现，所有死者都曾收到一封匿名信，信中预言他们的死亡方式。随着调查深入，他逐渐揭开房子地下隐藏的密室，里面藏有前房主疯狂实验的痕迹。原来，前房主通过催眠和机关制造了一系列意外死亡，以完成某种邪恶仪式。林浩险些成为下一个受害者，最终在警方帮助下摧毁了密室，但结尾暗示，怪屋的诅咒并未彻底消散，新的房客已悄然入住。真相背后，是人性的贪婪与扭曲，还是超自然力量的报复？