偏僻小镇的旧纺织厂地下室传来诡异声响，新员工杰克发现工友接连失踪，老板却隐瞒着邪恶秘密。某夜，杰克被迫与几名工人下到地下室清理鼠害，遭遇成群变异巨鼠——它们体型庞大、嗜血成性，更可怕的是，一名神秘人操控着鼠群，将其视为复仇工具。杰克必须在鼠群围攻中寻找逃生之路，同时揭开工厂黑暗的过往。毛骨悚然的鼠患背后，是人性贪婪与怪物复仇的终极对决。