民国年间，书生沈文青赴京赶考，夜宿荒郊古庙。是夜，庙中忽现白衣女子，貌若天仙，自称小倩。文青心生爱慕，却不知对方竟是冤死女鬼。小倩受千年树妖胁迫，以美色诱人供其吸血。文青身陷险境，幸得道士燕赤霞相救。燕赤霞识破妖法，告知小倩身世悲惨。文青决定帮助小倩脱离树妖控制，二人联手设局，与树妖展开生死搏斗。最终，树妖被封印，小倩得以来世投胎。文青虽不舍，却只能目送倩影远去。影片融合爱情与恐怖，古庙奇遇令人胆战心惊，又不乏感人至深的情缘。